17 Avenue des Ecoles, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 a mais inférieur de 0.78 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Ecoles, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 2037 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1595 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riviere Marze à 179 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 747 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 654 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 17 Avenue des Ecoles se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Ecoles par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Ecoles se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 21.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Ecoles à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Ecoles est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
