3 Avenue des Ecoles, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Ecoles, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 250 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 594 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 484 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Avenue des Ecoles se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Ecoles par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Ecoles se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 16.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Ecoles à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Ecoles est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
