32 Chemin de Gajan, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Gajan, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°750 et du 0.25 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Gajan, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Desmons à 461 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 493 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Gajan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Gajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Gajan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Gajan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Gajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Gajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Gajan dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Gajan par rapport à la voie
Sur Chemin de Gajan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 32 Chemin de Gajan se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Gajan par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Gajan se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 30.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Gajan à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Gajan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
