2 Place du Jeu de Ballon, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Jeu de Ballon, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 232 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 490 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Jeu de Ballon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Place du Jeu de Ballon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Jeu de Ballon se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 10.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Jeu de Ballon à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Jeu de Ballon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
