2 t Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
- 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Desmons à 181 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 238 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 212 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Denis Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 t Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 t Rue Denis Diderot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Denis Diderot par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Rue Denis Diderot se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 13.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Denis Diderot à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Denis Diderot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
