1 Rue des Arceaux, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 2 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Arceaux, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 162 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 542 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 408 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Arceaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 1 Rue des Arceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Arceaux par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Arceaux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 11.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Arceaux à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Arceaux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
