19 Rue des Marchands, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Marchands, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 119 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 590 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Marchands, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 19 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 19 Rue des Marchands se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Marchands par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Marchands se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 3.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Marchands à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Marchands est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
