7 Rue du Fort, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fort, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 185 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 560 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 434 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 7 Rue du Fort se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fort se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 16.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fort à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fort est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.88 % sur 1 an et augmenté de 25.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
