3 Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 3 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Anatole France, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Avenue Anatole France se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Anatole France par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Anatole France se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 10.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Anatole France à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Anatole France est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
