16 Avenue Marcellin Berthelot, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marcellin Berthelot, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 815 mètres
- - Collège Jean Vilar à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marcellin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 16 Avenue Marcellin Berthelot se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marcellin Berthelot se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marcellin Berthelot à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marcellin Berthelot est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
