3 Avenue Marcellin Berthelot, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcellin Berthelot, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2983 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 923 mètres
- - Collège Jean Vilar à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 106 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcellin Berthelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 Avenue Marcellin Berthelot se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcellin Berthelot se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcellin Berthelot à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcellin Berthelot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
