13 Chemin Bas du Puech Rouge, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Bas du Puech Rouge, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Bas du Puech Rouge, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3125 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0657 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2461 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 580 mètres
- - Collège Jean Vilar à 580 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Bas du Puech Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Bas du Puech Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Bas du Puech Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Bas du Puech Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bas du Puech Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bas du Puech Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Bas du Puech Rouge dans son marché local
Prix du 13 Chemin Bas du Puech Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Bas du Puech Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 13 Chemin Bas du Puech Rouge se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Bas du Puech Rouge par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Bas du Puech Rouge se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Bas du Puech Rouge à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Bas du Puech Rouge est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
