2 ter Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Quai du Canal, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et du 0.05 % à celui du n°8 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1069 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Quai du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Quai du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Quai du Canal dans son marché local
Prix du 2 ter Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 ter Quai du Canal se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Quai du Canal par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Quai du Canal se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -13.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Quai du Canal à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Quai du Canal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
