40 Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Quai du Canal, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°36 et du 4.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Sud.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai du Canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai du Canal dans son marché local
Prix du 40 Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 40 Quai du Canal se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai du Canal par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai du Canal se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 10.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai du Canal à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 40 Quai du Canal est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
