18 Rue de l’Hotel de Ville, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Hotel de Ville, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 957 mètres
- - Collège Jean Vilar à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Hotel de Ville
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Hotel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Hotel de Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 18 Rue de l’Hotel de Ville se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Hotel de Ville se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Hotel de Ville à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Hotel de Ville est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
