38 Rue de l'Occitan, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Occitan, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 38 Rue de l'Occitan, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Zone Sud.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 881 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Occitan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Occitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Occitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Occitan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Occitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Occitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Occitan dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Occitan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occitan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 38 Rue de l'Occitan se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Occitan par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Occitan se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -6.51 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
