9 Rue de l'Occitan, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Occitan, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Occitan, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 85 logements - 7455 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2897 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2898 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2900 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2902 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 1094 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 415 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Occitan
Les 34 ventes au 9 Rue de l'Occitan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Occitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Occitan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Occitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Occitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Occitan dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Occitan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occitan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 9 Rue de l'Occitan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Occitan par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Occitan se situe 84.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 60.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Occitan à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Occitan est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
