2 Rue de la Chicanette, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chicanette, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1056 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 170 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chicanette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chicanette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chicanette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue de la Chicanette se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chicanette se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 23.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chicanette à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chicanette est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
