3 Rue de la Chicanette, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.88 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chicanette, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3191 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chicanette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 3 Rue de la Chicanette se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chicanette par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chicanette se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 17.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chicanette à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chicanette est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
