6 Rue de la Fontaine Gillienne, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fontaine Gillienne, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fontaine Gillienne, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2740 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vin à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Fontaine Gillienne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Fontaine Gillienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine Gillienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fontaine Gillienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine Gillienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine Gillienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fontaine Gillienne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fontaine Gillienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Gillienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 6 Rue de la Fontaine Gillienne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fontaine Gillienne par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fontaine Gillienne se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 6.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fontaine Gillienne à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fontaine Gillienne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
