2 Rue de la Foudre, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foudre, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Foudre, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1659 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1658 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1261 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Foudre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Foudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Foudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Foudre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foudre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Foudre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue de la Foudre se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foudre par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Foudre se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 4.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Foudre à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Foudre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
