42 Rue de la Republique, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Republique, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 mètres
Ventes au 42 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 42 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 42 Rue de la Republique se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Republique par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Republique se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Republique à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Republique est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
