6 Rue de la Republique, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Republique, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1056 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 170 mètres
Ventes au 6 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 6 Rue de la Republique se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Republique se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Republique à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Republique est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
