11 Rue du Pigeonnier, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pigeonnier, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 880 mètres
- - Collège Jean Vilar à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 185 mètres
Ventes au 11 Rue du Pigeonnier
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pigeonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pigeonnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 Rue du Pigeonnier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pigeonnier par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pigeonnier se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 16.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pigeonnier à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pigeonnier est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
