5 Rue du Puits Saliens, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits Saliens, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puits Saliens, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 779 mètres
- - Collège Jean Vilar à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Puits Saliens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Puits Saliens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits Saliens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits Saliens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits Saliens dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits Saliens par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saliens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 5 Rue du Puits Saliens se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits Saliens par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puits Saliens se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 17.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puits Saliens à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puits Saliens est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
