46 Rue du Quai, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°40 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Quai, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 775 mètres
- - Collège Jean Vilar à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Quai, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 46 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 46 Rue du Quai se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Quai par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Quai se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 23.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Quai à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Quai est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
