28 Rue Emile Zola, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Zola, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Zola, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 28 Rue Emile Zola se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Zola se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 21.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Zola à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Zola est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
