31 Rue Eyminy, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eyminy, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 ter et du 0.29 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eyminy, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2506 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 879 mètres
- - Collège Jean Vilar à 879 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eyminy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eyminy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eyminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eyminy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eyminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eyminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eyminy dans son marché local
Prix du 31 Rue Eyminy par rapport à la voie
Sur Rue Eyminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 31 Rue Eyminy se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eyminy par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eyminy se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 12.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eyminy à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eyminy est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
