42 bis Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1088 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 42 bis Rue Gambetta se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Gambetta se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Gambetta à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Gambetta est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
