2 Rue Joli Coeur, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joli Coeur, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joli Coeur, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1103 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joli Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joli Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joli Coeur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joli Coeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue Joli Coeur se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joli Coeur par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joli Coeur se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joli Coeur à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joli Coeur est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
