9 Rue Joli Coeur, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joli Coeur, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joli Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joli Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joli Coeur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joli Coeur dans son marché local
Prix du 9 Rue Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Joli Coeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue Joli Coeur se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joli Coeur par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Joli Coeur se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -7.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joli Coeur à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joli Coeur est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
