12 Rue Lamartine, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lamartine, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 927 mètres
- - Collège Jean Vilar à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 210 mètres
Ventes au 12 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 12 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lamartine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 12 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 12 Rue Lamartine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lamartine par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lamartine se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 11.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lamartine à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lamartine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
