2 Rue Porte des Marechaux, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte des Marechaux, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte des Marechaux, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1019 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte des Marechaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte des Marechaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte des Marechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte des Marechaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte des Marechaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte des Marechaux par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Marechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Rue Porte des Marechaux se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte des Marechaux par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte des Marechaux se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 23.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte des Marechaux à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte des Marechaux est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
