33 Rue Porte des Marechaux, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Porte des Marechaux, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Porte des Marechaux, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2343 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1018 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 242 mètres
Ventes au 33 Rue Porte des Marechaux
Les 2 ventes au 33 Rue Porte des Marechaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Porte des Marechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Porte des Marechaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Porte des Marechaux dans son marché local
Prix du 33 Rue Porte des Marechaux par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Marechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 33 Rue Porte des Marechaux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Porte des Marechaux par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Porte des Marechaux se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 17.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Porte des Marechaux à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Porte des Marechaux est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
