26 Rue Raoul Sarnet, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raoul Sarnet, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raoul Sarnet, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 679 mètres
- - Collège Jean Vilar à 679 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 235 mètres
Ventes au 26 Rue Raoul Sarnet
Une vente a été recensée au 26 Rue Raoul Sarnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raoul Sarnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raoul Sarnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul Sarnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul Sarnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raoul Sarnet dans son marché local
Prix du 26 Rue Raoul Sarnet par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Sarnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 26 Rue Raoul Sarnet se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raoul Sarnet par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raoul Sarnet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raoul Sarnet à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raoul Sarnet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
