10 Rue Salpetrerie, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Salpetrerie, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Salpetrerie, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 754 mètres
- - Collège Jean Vilar à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 149 mètres
Ventes au 10 Rue Salpetrerie
Les 2 ventes au 10 Rue Salpetrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Salpetrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Salpetrerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salpetrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salpetrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Salpetrerie dans son marché local
Prix du 10 Rue Salpetrerie par rapport à la voie
Sur Rue Salpetrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 10 Rue Salpetrerie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Salpetrerie par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Salpetrerie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Salpetrerie à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Salpetrerie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
