9 ter Rue Vis de Saint-Gilles, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 708 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2901 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2908 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1091 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2904 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2910 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2894 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2906 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2896 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2912 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1092 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2903 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 915 mètres
- - Collège Jean Vilar à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Vis de Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 17.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Vis de Saint-Gilles est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
