8 bis Boulevard des Remparts, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Remparts, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Remparts, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 999 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 300 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Remparts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Remparts dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Remparts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 bis Boulevard des Remparts se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Remparts par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard des Remparts se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Remparts à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Remparts est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
