22 Faubourg du Vidourle, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg du Vidourle, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg du Vidourle, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 400 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 417 mètres
Ventes au 22 Faubourg du Vidourle
Les 2 ventes au 22 Faubourg du Vidourle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg du Vidourle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg du Vidourle dans son marché local
Prix du 22 Faubourg du Vidourle par rapport à la voie
Sur Faubourg du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 22 Faubourg du Vidourle se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg du Vidourle par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg du Vidourle se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 39.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg du Vidourle à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg du Vidourle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
