6 bis Grand Rue, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Grand Rue, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 279 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Grand Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 6 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 6 bis Grand Rue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Grand Rue par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Grand Rue se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 30.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Grand Rue à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Grand Rue est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
