2 Hlm Croix Haute, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hlm Croix Haute, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hlm Croix Haute, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 1101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Croix-Haute à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 313 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hlm Croix Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hlm Croix Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hlm Croix Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hlm Croix Haute, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hlm Croix Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hlm Croix Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hlm Croix Haute dans son marché local
Prix du 2 Hlm Croix Haute par rapport à la voie
Sur Hlm Croix Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 2 Hlm Croix Haute se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hlm Croix Haute par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hlm Croix Haute se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 56.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hlm Croix Haute à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Hlm Croix Haute est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
