1 Place de la Canourgue, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Canourgue, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Canourgue, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 299 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 343 mètres
Ventes au 1 Place de la Canourgue
Les 2 ventes au 1 Place de la Canourgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Canourgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Canourgue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Canourgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Canourgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Canourgue dans son marché local
Prix du 1 Place de la Canourgue par rapport à la voie
Sur Place de la Canourgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 1 Place de la Canourgue se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Canourgue par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Canourgue se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 47.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Canourgue à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Canourgue est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
