2 Place Villaret, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Villaret, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Villaret, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 291 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Villaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Villaret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Villaret dans son marché local
Prix du 2 Place Villaret par rapport à la voie
Sur Place Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Place Villaret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Villaret par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Villaret se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 41.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Villaret à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Place Villaret est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
