2 Route de Lasalle, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lasalle, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lasalle, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 674 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lasalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lasalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lasalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lasalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lasalle dans son marché local
Prix du 2 Route de Lasalle par rapport à la voie
Sur Route de Lasalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Route de Lasalle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lasalle par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lasalle se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 46.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lasalle à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lasalle est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
