3 Rue Cap de Ville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cap de Ville, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cap de Ville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 440 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cap de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cap de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cap de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cap de Ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cap de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cap de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cap de Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue Cap de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Cap de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 3 Rue Cap de Ville se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cap de Ville par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cap de Ville se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 52.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cap de Ville à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cap de Ville est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
