45 bis Rue Cap de Ville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Cap de Ville, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Cap de Ville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 555 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Cap de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Cap de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Cap de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Cap de Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Cap de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Cap de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Cap de Ville dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Cap de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Cap de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 45 bis Rue Cap de Ville se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Cap de Ville par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Cap de Ville se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 46.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Cap de Ville à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Cap de Ville est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
