22 Rue de l’Agal, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Agal, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°17 bis et du 14.26 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Agal, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 422 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Agal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Agal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Agal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Agal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Agal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Agal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Agal dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Agal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Agal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 22 Rue de l’Agal se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Agal par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Agal se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 39.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Agal à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Agal est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
