13 Rue de la Baume, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 1 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1578, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Baume, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1578, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 569 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Baume, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 13 Rue de la Baume se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Baume par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Baume se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 38.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Baume à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Baume est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
