2 Rue du Péirou, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Péirou, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Péirou, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 291 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Péirou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Péirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Péirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Péirou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Péirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Péirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Péirou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Péirou par rapport à la voie
Sur Rue du Péirou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue du Péirou se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Péirou par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Péirou se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Péirou à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Péirou est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
