21 Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fondeville, affiche un prix moyen de 898 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 108 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fondeville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fondeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fondeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fondeville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fondeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fondeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fondeville dans son marché local
Prix du 21 Rue Fondeville par rapport à la voie
Sur Rue Fondeville, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 21 Rue Fondeville se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fondeville par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fondeville se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 55.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fondeville à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fondeville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
